酒店“易主” 投資人竟不知情？
來源： 江南都市報 | 日期： 2024年11月29日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
南昌多名市民入股維珍天使酒店遇煩心事
數十萬元投入5年來未收到分紅 如今本金也沒要回來
“投資酒店5年多沒有收到任何分紅，本金都沒拿回來，店卻沒了。”南昌市民李女士焦急萬分。2018年4月，她曾投資入股維珍天使酒店高新新城吾悅廣場店（以下簡稱維珍天使酒店）38.83萬元，如今這里已變成椰子·致雅酒店，她期望的分紅成了泡影，更擔心血本無歸。
文／圖 江南都市報全媒體記者趙瓊
酒店“改頭換面”投資人卻不知情
今年上半年，李女士原本想去自己投資的維珍天使酒店一探究竟，沒想到的是，酒店工作人員告訴她，這里已改名為椰子致雅酒店。
酒店何時“改頭換面”？為何投資者不知情？11月19日10時許，記者來到南昌高新區艾溪湖北路77號新城吾悅廣場辦公樓，李女士所說的維珍天使酒店原址，確已掛上“椰子·致雅酒店”的招牌。
隨后，記者聯系上椰子·致雅酒店相關負責人趙先生，他表示：椰子致雅酒店是今年春天開業的，與此前經營的維珍天使酒店沒有關聯。
據李女士稱，2018年4月，她與江西維珍天使酒店管理有限公司簽署協議，獲持南昌維悅酒店管理有限公司5%股份。“當時看中他們開了多家連鎖店，就想著是一項穩賺不賠的買賣。”李女士說。
企查查顯示，南昌維悅酒店管理有限公司由南昌維吾企業管理中心（有限合伙）、江西維珍物業管理有限公司控股，南昌維吾企業管理中心（有限合伙）占股51%。李女士與其他12名投資人作為公司合伙人，其中，李女士出資額為38.83萬元，占股7.14%。
連年虧損引發股東質疑
據李女士介紹，經營之初，聯合投資人沒有酒店的經營管理權，但可以通過“數據群”的財務報表，了解酒店每日經營收支情況。李女士出具的南昌維悅酒店管理有限公司（新城吾悅店）2022年、2023年收支利潤報表顯示，2022年利潤虧損47萬余元，2023年全年累計8個月出現虧損，共計虧損26.6萬余元。
連年虧損引發了股東的質疑，萬先生是股東之一。他表示，群內公示的每日酒店收益表并未保障股東的知情權，雖然每天都有數據報表，但未提供收據及發票等信息。直到今年3月9日，數據群停止公示酒店的報表明細。7月19日，南昌高新技術產業開發區市場監督管理局因通過登記的住所或者經營場所無法聯系，將其列為“經營異常”。
“分紅沒有，本金也沒有回來”
從2018年開業到易主，維珍天使酒店5年來真實收益情況如何？投資入股的酒店怎么會變成了其他酒店？這些問題，始終困擾著李女士等人。
余先生是維珍天使酒店投資人之一。2018年，他以7.77萬元入股了南昌維吾企業管理中心（有限合伙）。“我是在朋友的推薦下投資入股維珍天使酒店的，沒想到這5年分紅沒有，現在本金也沒有回來。”余先生說。
去年8月，江西維珍天使酒店管理有限公司與投資人協商退股事宜，出具了一份《退伙協議》以及《投資合作協議書》補充協議。
補充協議承諾，甲方自2023年8月28日起兩年內分批次向乙方支付其投資額的91%，如發生超過兩年逾期未支付，則按到期應付而尚未支付的金額每日萬分之二計算違約金直至應付清金額為止。
對于這份《退伙協議》，余先生一直沒有簽署，并心存疑慮：“這份協議能保障投資人的權益嗎？”另外一位投資人胡女士則表示，“簽了協議是退了一筆錢，但之后就再也沒有收到任何退款。”
酒店方：“經營虧損被房東清離”
多名投資人告訴記者，楊祚輝是江西維珍天使酒店管理有限公司的實際控制人，他們之前投資入股，都是和他打交道。11月26日，楊祚輝在接受記者采訪時表示，酒店是因長期虧損導致關閉，已和股東簽署《退伙協議》，并發放了第一筆退股金。
楊祚輝還稱：“股東如果對財務報表有質疑，可以請相關審核部門核賬。酒店是因為經營虧損，被房東清離。”
那么，剩余退款何時能兌現？楊祚輝解釋，“公司現在應付的款項比較多，上個月才把員工工資支付完，支付需要一筆一筆來。確實有人沒有拿到錢，這個事情還在落實。”
記者注意到，南昌維悅酒店管理有限公司存在多起租賃合同糾紛。就在今年7月24日，南昌高新技術產業開發區人民法院判決南昌維悅酒店管理有限公司支付拖欠的租金14649.9元及逾期支付租金的滯納金。
律師：投資事宜要謹慎
確認投資時要注意錢款流向
北京天馳君泰（南昌）律師事務所律師余朝鴻認為：“首先，市民對投資事宜要謹慎，應選擇正規渠道，理性投資。投資有風險，切勿輕信保本付息、穩賺不賠的投資，該類投資風險極高。其次，保本付息式投資一般會被法院認定為‘名為投資實為借貸’，民間借貸利率受相應的法律限制。再次，確認投資時要注意錢款流向，是否直接支付給合同主體，投資后也要問詢投資事宜發展狀況，謹防投資款被他人揮霍或不用于協議投資事務。”
余朝鴻表示，在此類糾紛中，返還錢款難是普遍問題，訴訟解決大概率只能確定債權關系，后期執行難度大，但是債權的確定在法律上也有其意義，將來待被執行人有能力償還時，可以直接申請執行。
關于市民投資入股維珍天使酒店一事，江南都市報還將持續關注。如果你是投資人，或知曉更多內情，請撥打記者熱線15079550443。
值班編輯：鄭榮林
值班審核：周艷華
值班編委：楊進